На главную Напишите нам Карта сайта
Главная » Интересные статьи о СРО » Коммерческие СРО, признаки определения

Коммерческие СРО, признаки определения

Сегодня реальность существования «коммерческих» СРО может подвергаться сомнению. Если рано или поздно встает вопрос о вступлении в СРО, не надо думать, что через поисковую систему так просто отыскать помощников, которых действительно много в интернете. Но только специалисты прекрасно понимают, что громкие обещания о трехдневном вступлении в СРО за один или три дня могут остаться лишь обещаниями. И самое обидное, что сегодня так называемые «псевдоюристы», до 2010 года оказывающие помощь в получении лицензии на строительные, проектные или изыскательские работы, создают собственные саморегулируемые организации, в членство которых входят лица, занимающиеся подготовкой проектной документации или процесса строительства.

Сегодня услугами «псевдоюристов» пользуются не только юридические лица, но и саморегулируемые организации, получившие название коммерческих СРО. Именно эти организации привлекают в членство организации в лице генерального директора без опыта, минуя организацию контрольных мероприятий и пользуясь сложившейся финансовой ситуацией в России. Коммерческие СРО подрывают авторитет системы саморегулирования, бросая тень вседозволенности и коррупционности на саморегулируемые организации, которые сегодня работают с максимальной отдачей и на добросовестной основе.

Принципы работы СРО:

36229342_2 На сегодняшний день любой руководитель компании заинтересован в том, чтобы его детище развивалось и процветало долгие годы. Но есть направления, которые требуют получения разрешения саморегулируемых организаций, контролирующих качество и безопасность предоставления услуг. Согласно статье 13 Федерального закона «О саморегулируемых организациях», статьям 55.16 и 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации, все члены СРО несут солидарную ответственность и по принципу круговой поруки отвечают по обязательствам, данным в рамках организации. И по этой причине предложения о дешевом вступлении в СРО в кратчайшие сроки и без документов являются кощунственными. И не стоит строить иллюзии, что подобные предложения делаются только отдельным единицам. На подобных безответственных условиях набирается членство в "коммерческие" СРО. Ни один серьезный и думающий руководитель компании не хотел бы попасть в компанию фирм-однодневок с сомнительной деятельностью. И неприятности никому не нужны, а в данном случае они вполне реальны.

Статьей 55.16 часть 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации предписано: если по вине одного из членов СРО компенсационный фонд вынужден произвести выплаты на погашение издержек вследствие неверной подготовки документации или недочетов по инженерным изысканиям, по реконструкции; неправильному осуществлению строительства, капитального ремонта, все члены саморегулируемой организации вносят материальные средства в компенсационный фонд до размера, установленного уставом. Законодательство всем членам СРО дает срок на возмещение материальных затрат в компенсационный фонд два месяца.

Как правильно выбрать СРО?

  1. Если Вы намерены вступать в СРО с помощью фирм-посредников, то НЕ следует безоговорочно доверять им в навязываемом вам СРО. Любая уважающая себя юридическая компания, как правило, может предложить Вам на выбор ряд саморегулируемых организаций (минимум 10 шт) в области строительства. Из которых Вы сможете выбрать именно ту, которая Вам больше всего подходит по роду деятельности и степени надежности. Если же Вам предлагают вступить в одну или две "СРО с самыми лучшими условиями на рынке", то стоит насторожиться - на лицо явные признаки "коммерческого СРО". Очень важно лично познакомиться с саморегулируемой организацией, руководством. Также следует уточнить специфику СРО в обязательном порядке. Есть организации, объединяющие не просто проектировщиков и строителей, но специалистов, работающих в специфических отраслях, например:

    • атомной промышленности;
    • ландшафтной области;
    • в средствах связи и коммуникаций;
    • в системах: кондиционирования, отопления, вентиляции, газоснабжения.

    И еще один момент, который никак нельзя упустить. В первую очередь следует посетить сайт выбранной СРО и изучить внимательно реестр ее членов, информация о которых доступна.

    Если имеете дело с «коммерческими» СРО, то они будут в первую очередь запрашивать доверенность, аргументируя это тем, что они все сделают самостоятельно. Но скрытая подоплека получения доверенностей у агентов данных саморегулируемых организаций в первую очередь в том, чтобы получить право участвовать в собраниях выбранного СРО и только во вторую очередь будут решаться проблемы вступающей в организацию компании. И таким образом новая компания автоматически лишается права управления СРО на добровольной основе, даже не подозревая об этом. И далее новый член СРО просто вносит деньги в компенсационный фонд организации, даже не имея представления о ситуации, которая на самом деле развивается изнутри.

  2. Не секрет, что процедура вступления в СРО является достаточно затратной как по финансам, так и по времени. Руководитель должен уделить максимум внимания этому процессу. И если он передает право решений всех вопросов посредникам, то есть юридическим фирмам и «коммерческим» СРО, то делает большую ошибку. Руководителю компании, вступающей в членство саморегулируемой организации, важно лично разбираться со всеми возникающими вопросами, начиная с момента вступления и до самого конца. Руководителю целесообразно участвовать в собраниях СРО, предлагать своих представителей для назначения в органы управления (совет, правление, комитеты, комиссии). И очень важно избегать решения вопросов на незаконных условиях, поскольку это повлияет на репутацию компании. Не стоит решать проблемы нехватки специалистов, трудовых книжек, дипломов, удостоверений о повышениях квалификации, используя услуги нечистых на руку специалистов. Если это произойдет, то СРО первая выступит против руководителя, торопящего события. И тогда на компанию обрушится шквал проверок от Ростехнадзора, прокуратуры и будут поступать жалобы потребителей.

    Все «коммерческие» СРО заинтересованы собрать вокруг себя как можно больше компаний, что не приводит к качественному выполнению всех обязательств. И в этом случае невозможно осуществлять качественный контроль многочисленных участников саморегулируемой организации. Да и выплаты из компенсационного фонда могут быть вопросом короткого времени. Если руководство компании повелось на предложения скоростного и дешевого вступления в СРО, то оно рискует навсегда потерять вкладываемые в компенсационный фонд средства, которые перечисляет каждый новоиспеченный участник. Если в СРО большое количество участников, трудно продвинуть свой голос в таком хаосе. Отсюда и ценность участия теряется. Новая компания пополняет реестр «коммерческого» СРО, становясь очередной единицей в общей статистике. И рассчитывать на индивидуальный подход в работе уже не приходится.

  3. Не стоит вступать в СРО, где количество участников превышает цифру пятьсот - шестьсот.

    Если саморегулируемая организация не требует внесения вступительного взноса и предлагает вносить ежемесячно по пять тысяч рублей членских взносов, то в будущем она обязательно попросит внести дополнительно деньги на «целевые» нужды, а там суммы немалые. И постепенно небольшие и частые взносы будут превращаться в огромные суммы. Ни один руководитель компании не готов нести обязательства по тем вопросам, о которых он даже не имеет представление. Он всегда позитивно относится к прозрачности предоставления информации, если заинтересован в масштабном развитии своего бизнеса. И если саморегулируемая организация занимается постоянным вымогательством денег, она не будет оказывать ту поддержку, в которой нуждается любая современная компания.

  4. Если нет членского взноса, есть низкие членские взносы, не покупайтесь на эту уловку. Для начала попросите предоставить смету расходов за текущий и прошедший годы. Если на сайте отсутствует утвержденная смета расходов и доходов, бухгалтерской отчетности, заключений независимого аудитора, это говорит о недобросовестности СРО. Данная документация размещается в обязательном порядке.

    Руководитель компании, вступая в СРО, должен понимать, что он на добровольной основе может стать заложником, если дело имеется с недобросовестными организациями. Добросовестная саморегулируемая организация заинтересована в поддержке каждого члена и делает все для того, чтобы все участники процветали и развивались. Если компания попала в членство недобросовестной СРО, то руководство будет постоянно ощущать давление в виде предъявленных требований и просьб. Она будет сама насылать разные проверки на своих участников или затягивать с выдачей разрешений, если они по той или иной причине отказываются вносить внеплановые взносы. И при желании выйти из членства организации, руководитель может столкнуться с проблемой вывода средств из компенсационного фонда.

  1. Очень важно перед вступлением в СРО поинтересоваться тем, какое количество компаний покинуло организацию за год и по каким причинам. Лучше лично связаться с руководством выбывших компаний и попросить рассказать о том, что действительно творится внутри организации и по какой причине им пришлось оставить ее. Очень важно уточнить оперативность работы по выдаче разрешений, замене свидетельств, если это было необходимо, о допуске к работе и на каких условиях все эти услуги предоставляются. Очень важно уточнить, если внутри организации дополнительные требования о приобретении документации, которая может не понадобиться для работы. И еще уточните, насколько внимательно и доступно для общения руководство СРО в лице президента, председателя правления, исполнительного директора, руководителя контрольной комиссии и комитета. Ведь очень важно, чтобы руководство принимало личное участие в решение проблем компаний, которые становятся членами саморегулируемой организации, в которой они работают.

Несмотря на то, что в данной статье были освещены вопросы, связанные с недобросовестными саморегулируемыми организациями, добросовестно работающих СРО на сегодняшний момент все равно много. Они работают с полной отдачей на законных основаниях. И если руководитель осознанно будет выбирать правильную саморегулируемую организацию, которая действительно будет помогать решать все самые важные проблемы и вопросы, то цель написания данной статьи будет достигнута. А лишняя осторожность сегодня никому не помешает, а поможет сделать единственно правильный выбор, влияющий на развитие и рост компании. И очень важно делать выбор в пользу той СРО, которая действительно оказывает максимальную поддержку каждому участнику, а не отдельно взятым единицам.

банер эксперт